Na temelju članka 28. stavka 2. Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama („Narodne novine" broj 90/11) Grad Hrvatska Kostajnica objavljuje
JAVNI POZIV
vlasnicima/investitorima nezakonito izgrađenih zgrada
za podnošenje zahtjeva za izdavanje rješenja o izvedenom stanju
Zakon o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama objavljen je, 2. kolovoza 2011., u „Narodnim novinama" broj 90/11. Stupanjem na snagu Zakona određeni su uvjeti i postupak ozakonjenja nezakonito izgrađenih zgrada. Zakon omogućava vlasnicima/investitorima zgrada, izgrađenih bez akta kojima se odobrava građenje (odnosno protivno tom aktu), ishođenje rješenja o izvedenom stanju kod nadležnog upravnog tijela i ozakonjenje takve zgrade.
Nezakonito izgrađenom zgradom, u smislu navedenog Zakona, smatra se nova zgrada, odnosno rekonstruirani dio postojeće zgrade izgrađen bez akta kojim se odobrava građenje, odnosno protivno tom aktu, evidentirana na digitalnoj ortofoto karti Državne geodetske uprave na temelju aerofotogrametrijskog snimanja Republike Hrvatske od 21. lipnja 2011. godine.
Zahtjev za izdavanje rješenja o izvedenom stanju podnosi se nadležnom upravnom tijelu:
Upravni odjel za prostorno uređenje i graditeljstvo Sisačko-moslavačke županije, Ispostava u Novska, Trg dr. Franje Tuđmana 2, 44330 Novska
Zahtjevu za izdavanje rješenja o izvedenom stanju podnositelj zahtjeva prilaže:
- geodetski elaborat za evidentiranje podataka o zgradama ovjeren od nadležnog katastarskog ureda i kojeg je
prema pravilima, koja uređuju topografsku izmjeru i katastar, izradila osoba ovlaštena za obavljanje poslova
državne izmjere i katastra nekretnina prema posebnom zakonu
- tri primjerka arhitektonske snimke, koju je izradio ovlašteni arhitekt
- dokaze o ispunjenom bitnom zahtjevu mehaničke otpornosti i stabilnosti izrađenima po ovlaštenom inženjeru
građevinarstva
- uvjerenje policijske uprave/postaje o mjestu prijavljenog prebivališta do 21. lipnja 2011. godine za nezakonito
izgrađene zgrade iz članka 5., stavka 1., podstavka 1. i članka 17., stavka 4. Zakona
- dokaz da su podnositelji zahtjeva stalno koristili nezakonito izgrađene zgrade poljoprivrednog i obiteljskog
gospodarstva prije 21. lipnja 2011. godine sukladno članku 5., stavka 1., podstavka 6. Zakona
- dokaze u svrhu obračuna naknade za zadržavanje nezakonito izgrađene zgrade u prostoru (izvod iz zemljišne
knjige ili drugi odgovarajući dokaz da ima pravo graditi - sudsko rješenje, ugovor, suglasnost suvlasnika, dokazi
o vremenu građenja)
- iznimno kada se utvrđuje oblik i veličina građevne čestice spajanjem cijelih katastarskih čestica na kojima se nalazi
nezakonito izgrađena zgrada, ako su te čestice prema zemljišnoj knjizi u vlasništvu iste osobe, zahtjevu se prilaže
posebna geodetska podloga prema posebnom propisu
Rok za podnošenje zahtjeva: najkasnije do 31. prosinca 2012. godine.
Uvjet za izdavanje rješenja o izvedenom stanju je, između ostalog, i plaćanje komunalnog i vodnog doprinosa te naknade za zadržavanje nezakonito izgrađene zgrade u prostoru.
Propuštanjem podnošenja zahtjeva, do gore spomenutog roka, izlažete se riziku nemogućnosti priključenja takve zgrade na komunalne vodne građevine, na elektroenergetsku mrežu i drugu infrastrukturu, nemogućnosti obavljanja poslovne djelatnosti u nezakonitoj zgradi, nemogućnosti evidentiranja zgrade u katastarskom operatu, nemogućnosti upisa u zemljišne knjige, te nemogućnosti prometa nezakonite zgrade i zemljišta na kojem se ta zgrade nalazi.
Kao posljedica propuštanja ozakonjenja, nezakonito izgrađena zgrada, odnosno zemljište na kojem je izgrađena ne mogu se otuđiti dok se takva zgrada ne ukloni.
Grad Hrvatska Kostajnica dužan je izraditi popis nezakonito izgrađenih zgrada za svoje područje do 31.12.2011. Prijave građani mogu izvršiti u Općem upravnom odjelu Grada Hrvatske Kostajnice, Trg Nikole Šubića Zrinskog 1, gdje ujedno mogu dobiti i ostale informacije u svezi primjene predmetnog Zakona.
Svi oni koji raspolažu podacima, ili imaju saznanja o nezakonito izgrađenim zgradama, mogu prijaviti nezakonito izgrađenu zgradu putem prijavnog obrasca koji se nalazi na Internet stranicama Grada Hrvatske Kostajnice ( obrazac za prijavu ) ili se može podići u pisarnici Grada Hrvatske Kostajnice. Popunjeni obrazac prijave dostaviti najkasnije do 19. prosinca 2011. godine na adresu: Grad Hrvatska Kostajnica, Opći upravni odjel, Trg Nikole Šubića Zrinskog 1, 44430 Hrvatska Kostajnica, poštom ili neposredno u pisarnicu Grada Hrvatske Kostajnice na istoj adresi.
Ovaj poziv biti će objavljen i na oglasnoj ploči Grada Hrvatske Kostajnice.
Predmetni zakon građani mogu pregledati i na linku:
http://narodne-novine.nn.hr/clanci/sluzbeni/2011_08_90_1922.html
GRAD HRVATSKA KOSTAJNICA